2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.1万円/㎡
前年比+17.2%
大阪市中央区
105.8万円/㎡
前年比+9.5%
ザ・パークハウス谷町五丁目
大阪府大阪市中央区谷町五丁目
/ 谷町六丁目駅 徒歩3分
2014年築 / 25階建 / 206戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
9,508万円
138.8万円/㎡
4,861
7,959
11,057
14,154
AI査定結果
推定相場価格
9,508万円
138.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,959万円〜11,057万円
116.2万円/㎡〜161.4万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月7日
ザ・パークハウス谷町五丁目
8,380万円（122.3万円/㎡）/ 16階 / 68.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は109.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 8,380万円 | 122.3万円 | 16階 | 68.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 6,990万円 | 113.5万円 | 22階 | 61.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 7,080万円 | 115.0万円 | 22階 | 61.56㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 7,480万円 | 103.9万円 | 10階 | 72.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 8,280万円 | 117.3万円 | 25階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 6,580万円 | 96.0万円 | 24階 | 68.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 7,880万円 | 96.1万円 | 16階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は128.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ザ・パークハウス谷町五丁目 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 8,380万円 | 122.3万円 | 68.51㎡ | 2LDK | 16階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 206戸 | RC |
| 2025/07/07 | クラッシィタワー淀屋橋 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 7,900万円 | 143.0万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 18階 / 35階建 | 南 | 2015年 | 216戸 | RC |
| 2025/03/20 | クレヴィアタワー大阪本町 大阪市中央区瓦町三丁目 | 本町駅5分 | 7,980万円 | 122.8万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 7階 / 30階建 | 南 | 2019年 | 181戸 | RC |
| 2025/06/16 | ブランズタワー大阪備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 7,080万円 | 119.9万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 14階 / 30階建 | 東 | 2014年 | 200戸 | RC |
| 2025/06/16 | ブランズタワーウェリス心斎橋south 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 7,080万円 | 130.1万円 | 54.41㎡ | 2LDK | 11階 / 30階建 | 東 | 2017年 | 202戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.2%上昇、大阪市中央区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して15.6%割高です。
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